EN VENTA TERRENO EN OROCUAL, ESTADO MONAGAS

🌱 Terreno de 216 hectáreas con documentación en regla

📍 Ubicación estratégica:
Situado en la vía principal de Orocual, en dirección a los pozos petroleros, después de la última casabera y a solo 10 minutos de la urbanización San Miguel. Municipio Maturín, estado Monagas.

🏡 Infraestructura existente:

• Vivienda en construcción de 100 m², distribuida en cocina, comedor y baño.
• Galpón en construcción con vigas metálicas (aprox. 120 m²).
• Portón metálico principal.
• Cerca de 4.000 m de alambre de púas en el frente y laterales.
• Tendido eléctrico propio con postes de baja y media tensión (200 m), listo para instalación de transformador ⚡
• Pequeño corral en estructura de tubos (sin culminar).
• Pozo profundo de 70 m, encamisado 6”, listo para mantenimiento, gravilla y bomba 💧

🌾 Características del predio:

• Alinderado con la avenida principal de Orocual, Hato Las Mercedes y Hato Río Aragua.
• A pocos metros del río Aragua y atravesado parcialmente por la quebrada El Tiznado, con agua permanente.
• Pasto predominante Brachiaria (70%), ideal para ganadería 🐄
• Suelo fértil para diversos tipos de siembra 🌽🥭
• Zona con patrullaje constante de la Guardia Nacional debido a la cercanía a estaciones y áreas petroleras, brindando mayor seguridad. 🚓

GHM-A0001 GHM-P84000*PR GHM-V05